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Choisir une enreprise de construction:

Vous souhaitez confier la construction de votre maison à une entreprise de construction qui s'occupera de tout pour vous ? Les bonnes questions à se poser, les pièges à déjouer.mais soyez attentifs à la solidité financière de celui-ci et à son expérience professionnelle. Etudiez avec soin le type de contrat qu'il vous propose et visitez quelques unes de ses réalisations.

Qu'est-ce qu'une entreprise de construction de maison individuelle ?

Il s’agit d’une entreprise dont la spécialité est de construire de batiment. Vous n’avez nullement besoin de vous impliquer pour faire les démarches administratives, trouver les bons artisans, surveiller le chantier, vous assurer de la conformité du travail. l' entreprise de construction s’occupe de tout : permis de construire, choix des entreprises intervenantes, échelonnement des opérations. Il vous livre une maison clé en main pour un prix définitif fixé au départ. Votre commande se concrétise par la signature d’un contrat qui est très réglementé et vous offre des garanties : garantie de livraison, ou de remboursement des sommes avancées en cas d’annulation, couvertes par un organisme financier qui prend le relais du entreprise de construction en cas de défaillance.

Le constructeur se charge de l'ensemble du projet

jusqu'à la livraison d'une maison "clefs en mains". Il vous propose toute une gamme de "modèles" que vous pouvez personnaliser, à faire construire sous sa responsabilité. Il vous aide et vous accompagne, si vous le désirez, dans la recherche d'un terrain grâce à ses partenaires fonciers, dans les démarches administratives et financières, et vous assure la construction pour un prix forfaitaire défini avant la mise en ouvre du chantier.

2. Comment trouver une entreprise de construction ?

Près de 60 % des maisons neuves sont édifiées par des entreprises de constructions. Ces entreprises, nombreuses sur le marché, sont de toutes tailles, des grosses sociétés nationales aux petits artisans locaux, en passant pas les spécialistes régionaux. La moitié des entreprise de constructions sont enregistrées, ce qui, sans être une garantie à 100 %, suppose un certain sérieux de l’entreprise.

A faire:Vérifiez que votre entreprise de construction est bien affiliée. Ensuite, assurez-vous de son expérience en constatant de visu la qualité de ses réalisations. Une fois sur place, n’hésitez pas à engager la conversation avec les occupants qui sauront vous dire la qualité ou non du service rendu, notamment après la livraison de la maison.A ne pas faire:Accorder trop d’importance aux plaquettes publicitaires ou catalogue en couleur sur papier glacé que vous présente le vendeur.

 

3. Comment sélectionner une entreprise de construction ?

Vous craquez pour la villa représentée sur une plaquette publicitaire ou catalogue. Vous êtes sous le charme d’une maison témoin, visitée lors d’une foire-expo ou chez des amis. Ce que vous devez savoir avant d’attaquer les négociations avec le vendeur.

Les plus: une entreprise de construction local connaît les particularités du secteur, les entreprises de la région, les services administratifs du département.
L’ancienneté d’une entreprise de construction vous apporte des garanties sur ses compétences et la solidité financière de son entreprise.
Les moins: Méfiez-vous du vendeur qui ne tient pas compte de vos interrogations et qui cherche à tout prix à placer son produit standard.
Écartez d’office une entreprise de construction qui vous proposerait un projet bouclé sans avoir pris la peine de visiter votre terrain. Cela traduit un manque de sérieux certain. l' entreprise de construction doit se rendre sur place pour vérifier la faisabilité du projet.
Attention !

Pour échapper aux contraintes imposées par la loi, certains entreprise de constructions indélicats proposent aux clients de signer de « faux contrats de construction ». En cas de doute, n’hésitez donc pas contacter votre agence départementale pour l’information sur le logement. et l'urbanisme.

4. Comment lire la notice descriptive de sa future maison ?

Avant de signer, il faut bien s’entendre sur le type de maison que vous souhaitez voir édifier. Renseignez-vous sur les travaux réalisés pour le prix fixé. Vérifiez par exemple si le prix indiqué au contrat inclut ou pas les divers raccordements aux réseaux : égout, eau, gaz, électricité, téléphone. Et surtout exigez la remise de la notice descriptive

Ce document est essentiel. C’est lui en effet qui vous dit tout sur la qualité de l’ouvrage que vous vous apprêtez à faire construire. Tous les travaux que l' entreprise de construction s’engage à réaliser doivent y figurer ainsi que leur coût. Avant de vous engager vous devez donc exiger que chaque entreprise de construction vous la communique, l’examiner avec la plus grande attention et comparez les prestations proposées.

Une lecture attentive vous apprendra par exemple que pour l' entreprise de construction A la finition de la maison se limite à une simple couche d’apprêt alors que pour l' entreprise de construction B elle comprend la pose des papiers peints. Ou encore que l’installation de la moquette n’est pas comprise dans le prix.

Soyez aussi particulièrement vigilants sur les détails techniques : profondeur des fondations, épaisseurs des murs et des cloisons, types de matériaux utilisés, nature des portes, fenêtres et volets (bois ou PVC), marque des appareils ménagers, de la robinetterie, des sanitaires, de la chaudière, nature du plancher (bois, béton)…

Ne vous laissez pas abuser par les imprécisions figurant au contrat. Elles peuvent nuire gravement à vos intérêts ! En effet, un libellé du type «sanitaire de telle marque ou similaire » veut a priori dire que l' entreprise de construction vous installera une marque moins performante. Demandez à l' entreprise de construction d’être le plus précis possible. Et si vous estimez ne pas avoir la compétence pour lire de ce document, sachez que vous pouvez demander conseil à des professionnels du bâtiment ou des experts. Ces derniers vous aideront à détecter les faiblesses de la construction, voire à y remédier lorsque cela est possible.

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